Trong thời điểm bất động sản khó khăn luôn có cách để kiếm lời, khó khăn luôn đi cùng với cơ hội, và cơ hội nào trong thời điểm hiện tại để các nhà kinh doanh bất động sản có thể sinh lời, đó là câu hỏi được đặt ra nhiều nhất về lĩnh vực bất động sản trong những tháng gần đây. Khi thị trường trầm lắng và các công ty môi giới than thở, thì đâu đó vẫn có những cò đất rủng rỉnh, hay những ông chủ thách thức thị trường.
“Không ai có thể chống lại thị trường” – thực tế có phải như vậy? Rất nhiều người khẳng định rằng không một cá nhân nào có thể quay ngược lại với xu hướng của thị trường. Khi thị trường xuống dốc thì cách rút khỏi thị trường được coi là giải pháp tối ưu. Nhưng thực tế cho thấy, cho dù thị trường quay đầu tuột dốc, thì vẫn có một tỷ lệ những nhà kinh doanh coi đó là cơ hội, và bắt đầu kiếm tiền từ đó. Giống như trò chơi mua bán, anh có thể kiếm tiền khi thị trường lên bằng lệnh “Sell-Buy”, thì khi thị trường có xu hướng ngược lại, anh hãy đặt một lệnh ngược lại.
Trong bối cảnh Chính phủ áp dụng những chính sách để giảm lạm phát, thắt chặt tín dụng, lãi suất… thị trường bán lẻ chịu tác động là điều đương nhiên. Chịu tác động trực tiếp sẽ là doanh thu hoạt động bán lẻ, điều này chịu ảnh hưởng rất lớn từ niềm tin của người tiêu dùng. Các chủ đầu tư sẽ cân nhắc kỹ hơn trong những thương vụ đầu tư, những người có nhu cầu về bất động sản cũng sẽ sử dụng đồng tiền một cách cẩn thận hơn. Tâm lý e ngại đã bao trùm lên thị trường bất động sản, mặc dù dịch vụ kinh doanh bất động sản không ngừng được nâng cao về chất lượng dịch vụ.
Tuy nhiên nều xét về dài hạn, thị trường bán lẻ mà cụ thể là thị trường bất động sản vẫn được coi là thị trường tiềm năng. Bất động sản luôn là mặt hàng thiết yếu đối với con người. Chúng ta thử nhìn một cách khách quan, nếu như một người có số tiền 2 tỷ đồng trong tay, trong khi mong muốn của anh ta là mua một căn nhà trị giá 3 tỷ với tiện nghi như anh ta kỳ vọng, thời điểm hiện tại giá bất động sản đang giảm, anh ta nghĩ rằng giá bất động sản sẽ còn giảm xuống nữa cho đến khi anh ta chỉ có thể bỏ ra 2 tỷ để có thể mua được căn nhà như mong muốn, anh ta sẽ giữ số tiền đó lại. Tuy nhiên điểm mấu chốt ở đây là nếu không mua nhà, nhu cầu sinh hoạt là không thể thiếu, do vậy sẽ nảy sinh nhu cầu thuê nhà. Và dịch vụ môi giới thuê nhà lại nảy sinh khi mà giao dịch trầm lắng. Đó là một cách nhìn tích cực trong lúc khó khăn, và khách quan thì đó cũng là cách kiếm tiền hiệu quả, bởi vì phí cung cấp dịch vụ thuê nhà qua trung tâm môi giới cũng không nhỏ so với hoa hồng môi giới bất động sản.
Và còn nhiều ý tưởng kinh doanh trong thời điểm khó khăn.
Điều đó cho thấy câu nói “Không ai có thể chống lại thị trường” không hẳn chính xác. Lịch sử cho thấy những vụ lũng đoan thị trường tiền tệ lên đến nhiều tỷ USD, chỉ là 1 cách ví von tuy nhiên khó khăn luôn đi cùng với cơ hội và thách thức. Đây là lúc những nhà kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp xuất hiện và vực lại thị trường nhà đất. Ai có sự chuyên nghiệp cùng sự khác biệt, người đó sẽ thắng.
Bình luận gần đây